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NEU - PREISREDUZIERTE top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €660,000 / Objektnummer: 132/08940
PREISREDUZIERTE top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€660,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€5,789.47
__listing.priceGrossPurchasePrice
€660,000
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€5,789.47
__listing.priceNetOperatingExpenses
€193.20
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
3%

Beschreibung

Bieterverfahren Diese top renovierte Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen, abgehängter Decke ( daher günstigere Heizkosten - weil es eine MITTELwohnung ist) und 18 Quadratmeter großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und nagelneuer Brennwerttherme besticht durch einen zirka 100 qm großen Garten, Garage , Sonne von früh bis spät und absolute Ruhe. Es handelt sich um eine gute Geldanlage, die Ihnen ca.3 % Ertrag bringen kann und durch den Eigengarten vielfältige Möglichkeiten bietet. Bei den Werten handelt es sich um gewichtete Werte, die sich aus 93 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 18 Quadratmetern Terrasse mit 50% gewichtet, hundert Quadratmetern Garten mit 10% gewichtet und Kellerabteil mit 50% gewichtet zusammensetzen- in Summe also 114 Quadratmeter gewichtete Wohnfläche. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

südseitige Höhenlage

Fakten

Objektnummer:
132/08940
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
114 m²
__listing.areaYardArea
100 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
1969
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Etagenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1.49
fGEE Klasse:
C

Grundriss

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