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Provisionsfrei: 43m² DG-Erstbezug + 11,5m² Terrasse mit Einbauküche - 1140 Wien
- __listing.priceGrossRent
- €844.26
- __listing.priceGrossRent
- €844.26
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €72.40
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €76.75
- __listing.priceDeposit
- €3,430.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung Top 28 hat eine Wohnfläche von ca. 43m² + 11,5m² Terrasse mit spektakulärem Fernblick und befindet sich im 1. Dachgeschoß (keine Dachschrägen). Die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 1 gr. Terrasse mit südseitiger Ausrichtung,.
Ausstattung: Neubau-Erstbezug Bj. 2024 mit Klimaanlage, neue Einbauküche mit Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Terrassenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.
Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen mit 1 - 3 Zimmern in diesem Neubauprojekt auf unserer Homepage www.sitarz.at [http://sitarz.at]
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 844,26
(HMZ € 690,- + Bk € 72,40 + Lift € 5,11 + 10% USt. € 76,75)
zuzüglich Klimaanlage inkl. 10% USt. € 14,06
Kaution € 3.430,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 [tel:+436644038383]
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Linzer Straße
Ameisgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 6988
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 42.59 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 5
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 21.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2031
Grundriss
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