NEU - Provisionsfrei: Exklusive Vierzimmer-Wohnung mit Traumblick

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, 69A, S-Bahn, Regionale Busse, Fernverkehr) mit seiner Hauptbahnhof-City samt attraktiven Geschäften, Gastronomie sowie sonntags geöffnetem Supermarkt sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Favoritenstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Lokalen erreicht man ebenso wie das Schloss Belvedere innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City ist mit der U1 nur wenige Fahrminuten entfernt und Züge bringen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen und Richtung Salzburg, Graz, Bratislava oder Budapest. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Fakten

Objektnummer:

125158_37

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.quantityLoggias

1

__listing.areaLivingArea

161.2 m²

__listing.quantityRooms

4

__listing.quantityBedrooms

3

__listing.quantityBathrooms

2

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusYearOfConstruction

2024

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

21.3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.75

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

06.07.2031

Dokumente

• Energieausweis kurz_Lax 2B
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Grundrisse

Lageplan