2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa. etc.), sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss, die Räume gliedern sich in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche/Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Ausstattung:
* Parkett in den Wohnräumen
* Fließen in den Nassräumen
* moderne Einbauküche mit Miele- Geräten
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Lärmschutzfenster
* Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss
* Kellerabteil
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Strom, Warmwassser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Braunschweiggasse
Buslinie L, 47A
Straßenbahnlinie 10
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: 01.08.2023
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 35,44 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,16 (C).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
