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*Provisionsfrei* Gut vermietetes Wohnungspaket in Gründerzeithaus beim Stephansplatz
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €2,800,000
/ Objektnummer: 128
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €2,800,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €9,032.26
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- €2,800,000
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- €9,032.26
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentums – Paket in 1010 Wien zu einem Mischpreis von € 9.000 €/m².
Art der Objekte: Wohnungseigentum
Nutzfläche gesamt: ca.310 m² - 4 Wohneinheiten
Mieterstruktur: Alle Einheiten sind unbefristet vermietet & in einem gepflegten Zustand
Durchschnittsalter der Mieter: 62 Jahre alt
Kaufpreis: 2.800.000 € - ca. 9.000 €/m²
Jahresnettomietertrag: ca. 17.000 € ( 4,6 €/m²)
Bei Interesse können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Die denkmalgeschützte Eckliegenschaft wurde laut Kulturgüterkataster der Stadt Wien in der Bauperiode 1781-1848 errichtet.
Es handelt sich um ein Bürgerhaus mit mittig liegendem Hof, das von drei Straßenzügen umgeben ist.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im historischen, kulturellen und politischen Zentrum Wiens.
Im Nahbereich befinden sich u.a. der Stephansplatz (in 4 Gehminuten erreichbar), der Graben, die Kärntnerstraße und die Franziskanerkirche.
Die gegenständlichen Bestandseinheiten befinden sich im 3. und 4 OG.
Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes wird insgesamt als gut bezeichnet. Ein Lift im Haus vorhanden.
In der benachbarten Singerstraße findet sich eine mittlerweile gut ausgebildete Ladenzeile mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemeinsam mit der Blumenstockgasse ein reiches Angebot an Gastronomie.
Die Einkaufsstraße Wollzeile bietet weitere fußläufig in 5 Minuten erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Immobilenangebot ist unverbindlich und freibleibend!
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1,1 % Eintragung ins Grundbuch.
Auf Wunsch können wir ihnen gerne nähere Informationen senden.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Art der Objekte: Wohnungseigentum
Nutzfläche gesamt: ca.310 m² - 4 Wohneinheiten
Mieterstruktur: Alle Einheiten sind unbefristet vermietet & in einem gepflegten Zustand
Durchschnittsalter der Mieter: 62 Jahre alt
Kaufpreis: 2.800.000 € - ca. 9.000 €/m²
Jahresnettomietertrag: ca. 17.000 € ( 4,6 €/m²)
Bei Interesse können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Die denkmalgeschützte Eckliegenschaft wurde laut Kulturgüterkataster der Stadt Wien in der Bauperiode 1781-1848 errichtet.
Es handelt sich um ein Bürgerhaus mit mittig liegendem Hof, das von drei Straßenzügen umgeben ist.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im historischen, kulturellen und politischen Zentrum Wiens.
Im Nahbereich befinden sich u.a. der Stephansplatz (in 4 Gehminuten erreichbar), der Graben, die Kärntnerstraße und die Franziskanerkirche.
Die gegenständlichen Bestandseinheiten befinden sich im 3. und 4 OG.
Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes wird insgesamt als gut bezeichnet. Ein Lift im Haus vorhanden.
In der benachbarten Singerstraße findet sich eine mittlerweile gut ausgebildete Ladenzeile mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemeinsam mit der Blumenstockgasse ein reiches Angebot an Gastronomie.
Die Einkaufsstraße Wollzeile bietet weitere fußläufig in 5 Minuten erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Immobilenangebot ist unverbindlich und freibleibend!
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1,1 % Eintragung ins Grundbuch.
Auf Wunsch können wir ihnen gerne nähere Informationen senden.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 128
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 310 m²
- __listing.statusText
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 71.18 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.44
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Fotomix
Lade...