Unbefristeter 48m² Altbau + 4,6m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2022 aufwendig generalsanierten Altbaus in der Universumstraße. Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 4,6m² Balkon mit schönem Ausblick,.
Ausstattung: Komplettsanierung 2022 im generalsanierten Altbau mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und Beschattung, Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!
Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die aktuell laufende Bebauung gegeben sein kann.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 632,74
(HMZ € 480,- + Bk + Lift € 9,52 + 10% USt. € 57,52)
zuzüglich Fernwärme/Warmwasser € 48,32
Kaution € 2.530,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 [tel:+436644038383]
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
