Unbefristete 60m² Dachwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Ruhelage!
Diese unbefristete 60m² Hauptmietwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Altbaus in der Siebertgasse, in unmittelbarer Nähe zum Haydn-Park. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, Küche (unmöbliert), zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und das Haus verfügt über einen Gemeinschafts-Fahrradraum,.
Aufgrund der Raumaufteilung mit 2 großen, zentralen Zimmern auch ideal für 2er WG!
Ausstattung: Moderne Dachwohnung mit Laminat- u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift mit barrierefreiem Zugang, SAT-, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Ruhige, aber zentrale Lage mit Grünblick, in einer kaum befahrenen Seitengasse beim Haydn-Park. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Badner Bahn und Autobus 59A und 63A in Gehweite. Auch die U4-Station Margaretengürtel ist noch in Gehdistanz, bzw. mit den Linien 6, 18 in wenigen Minuten erreichbar.
Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 843,08
(HMZ € 600,- + Bk € 138,09 + Lift € 16,34 + Sonstiges € 12,01 + 10% USt. € 76,64)
Kaution € 2.535,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
