Top - Provisionsfrei zur Eigentumswohnung | Erstbezug in westseitiger Innenhoflage! T-Top10 - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €295,200

Eigennutzer: Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk – das Projekt Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung, perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Die Top 10 besticht klar durch die ruhige Innenhoflage und die West-Ausrichtung des Balkons. Kompakt geschnitten erfüllt die Wohnung auf ca. 46m² Wohnfläche alle Bedürfnisse modernen Wohnkomforts. Die hochwertige Ausstattung umfasst nicht nur die im Kaufpreis bereits inkludierte Küche samt Markengeräte, sondern auch ein klares Plus bei allen Ausstattungsfeatures. So offeriert die Wohnung hochwertigen Parkett (Eiche), stimmig verflieste Nassräume oder 3-fach verglaste Fenster, sondern auch eine moderne Fußbodenheizung, elektrische Beschattungen auf allen Fenstern oder einen Balkon, der mittels Strom- und Wasseranschluss vielseitig verwendet werden kann!

Perfekte Lage:

Direkt neben dem malerischen Kirschblütenpark gelegen, bietet dieses Projekt nicht nur eine Ruheoase, sondern auch schnellen Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau. Die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht das Leben hier besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Nähe zur U-Bahn Linie U1 sowie zu den Straßenbahnlinien 2, 25, 26 und der Buslinie 27A ermöglicht es Ihnen, das Wiener Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte schnell und bequem zu erreichen. Das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donauzentrum, ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Kostentransparenz:

Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen).

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten!

Ein wichtiger Vorteil:

Zusätzlich entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigenden Beträge ist die Gebühr zu entrichten).

Dieses Projekt ist mehr als nur eine Wohnadresse – es ist ein Lebensraum, der urbanes Flair mit der Ruhe der Natur vereint und ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause schafft.