Top - "Anlage oder Eigennutzung!" - Haus zum Kauf in 2770 Gutenstein - __listing.priceGrossPurchasePrice €197,000

Beschreibung

"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt!" Haus in Gutenstein zu kaufen, vielfältige Möglichkeiten Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Mietwohnhaus, es beinhaltet bis zu 6 Wohnungen, dzt. sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², zusätzlich noch ca. 70 m² Nutzfläche, Garage, Abstell- und Kellerräume. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.162 m², mit einem Gartenanteil von ca. 700 m². Das Objekt wurde bereits 1889 erstmalig errichtet, erste Kollaudierung (Bau Consens) erfolgte 1908. In späteren Jahren erfolgten einige Zubauten auf den heutigen Ausbauzustand, bzw. auch Renovierungen wie z.B. Heizung, Elektroinstallationen, Dachdeckung, etc. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine angenehme Ruhe Oase und naturverbundenes Wohnen in der Gemeinde Gutenstein unweit von Wiener Neustadt. Gutenstein bietet während des ganzen Jahres eine Vielzahl an interessanten Kulturveranstaltungen. Höhepunkte sind die im Rahmen des Kultursommers stattfindenden Raimundspiele und die Konzerte der Meisterklassen Gutenstein. Heizung: Zentralheizung mittels Radiatoren, versorgt durch Öl- oder Holzofen. Betriebskosten aktuell: Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer ca. € 450,-/Quartal Bei diesem Objekt ist leider kein Plan verfügbar. Richtpreis: € 197.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.000,-/monatlich € 1.483,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	272.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Fakten

Objektnummer:

24931

Objekttyp:

Haus

__listing.areaLivingArea

280 m²

__listing.areaNetInternalArea

350 m²

__listing.areaPlotArea

1,162 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1889

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - "Anlage oder Eigennutzung!"

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Rudolf Ley