Top - "Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!" - Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €349,000

Beschreibung

"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!" Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft. Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen erreichen Sie mühelos und bequem. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Der Preis € 349.000,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten netto: € 259,02 Reparaturrücklage: € 112,77 20 % USt.: € 51,80 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	241.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Fakten

Objektnummer:

24893

Objekttyp:

Einzelhandel

__listing.areaNetInternalArea

76.27 m²

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1896

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.06

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien

"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"

Fotomix

NEU - "Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Alexandra Jarolim

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien

Geschäftslokal mit Dienstwohnung und Garage, Nähe Gürtel

IM Lifestyle Properties GmbH

Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien

BARRIEREFREI, herrlicher NEUBAU mit TERRASSE Nähe Brunnenmarkt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien

Geschäftslokal | vermietet bis 8/2026 | direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße

IMPULS Immobilien

Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien

"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"

RE/MAX Wien-Donaustadt

Fotomix

Lageplan