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NEU - "Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße!"

Haus zum Kauf in 1130 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €780,000 / Objektnummer: 25063
"Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße!"
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€780,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€780,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680 m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße. Eckdaten: - Baujahr: 1974 - Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundfläche: ca. 680 m² - Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame Highlights dieses Juwels: - Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten - Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts: Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige Gelegenheit für den neuen Eigentümer darstellt. Lage und Umgebung: Die Speisinger Hauptstraße ist eine beliebte Adresse in Wien und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute: Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. HWB (kwh/m²/Jahr): 211; Klasse: E Kaufpreis: € 780.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 211.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Fakten

Objektnummer:
25063
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
2
__listing.areaBasementArea
71 m²
__listing.areaLivingArea
130 m²
__listing.areaNetInternalArea
220 m²
__listing.areaPlotArea
684 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
3
__listing.statusYearOfConstruction
1974
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse WG geeignet

Energieeffizienz

HWB Klasse:
F
fGEE:
2.77
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Boban Radoicic

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