Top - "Ich weiss , was Du im Sommer tun wirst…!" - Haus zum Kauf in 2751 Steinabrückl - __listing.priceGrossPurchasePrice €419,000

Beschreibung

"..., Du wirst in deinem eigenen Pool schwimmen und am Abend mit Freunden grillen!" In einer ruhigen Seitengasse gelegen, umgeben von einem gepflegten Garten mit Obstbäumen und Pool liegt dieses schöne, 1998 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den 7 m² großen Vorraum, von dem Sie die ca 41 m² große Wohnküche erreichen. Von hier aus gelangen Sie auf die großteils überdachte Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit ca. 12m² mit angrenzendem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit ca. 12 und ein ca. 9 m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein ca. 7m² großes Büro Alle Räume sind mit Fliesen oder Laminatböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß können mit Klimaanlagen temperiert werden. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller 3 Räume , von denen einer als Gästezimmer mit Tageslicht genutzt wird und ein eigenes Bad hat. Von der Terrasse aus blicken Sie in den uneinsehbaren Garten, der eine Oase der Ruhe ist. Der Pool wird über eine Wärmepumpe erwärmt, Sie können diesen also schon dieses Jahr bis in den Herbst nutzen. Eine Garage mit ca. 22 m² und einem Außenstellplatz sowie eine geräumige Gartenhütte runden das Angebot ab. Die Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl liegt am Eingang des Piestingtales westlich von Wiener Neustadt. Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. In 6 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof von Felixdorf mit der S-Bahnverbindung nach Wien. Über die nahe Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten. Volksschule gibt es im Zentrum von Steinabrückl, weitere Schulen im nahen Wr. Neustadt. Kaufpreis € 419.000,- inkl € 4.500,- WBF Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Fakten

Objektnummer:

25563

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

__listing.areaLivingArea

100 m²

__listing.areaPlotArea

718 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1998

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:

90 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1.32

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - "Ich weiss , was Du im Sommer tun wirst…!"

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Magda Weinrother