"Altes-AKH-Flat" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 16.07.2024 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 13:30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! >>>
Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Diese außergewöhnliche Immobilie mit unvergleichbarem Ambiente liegt in der Nadlergasse 1, 1090 Wien im
3. Liftstock und verfügt über
79 m² Wohnnutzfläche. Dieses moderne Schmuckstück gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein
nach Süden gerichtetes Wohnzimmer mit integrierter, vollausgestatteter Küche und
Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Duschkabine und WC.
Der Wohnung ist ein PKW- Garagenplatz im Haus zugeordnet. Die Lage der Nadlergasse besticht durch die
hervorragende Infrastruktur und die
optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U2-Station Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur 7 Minuten gelangen Sie so ins Herz der inneren Stadt. Die Wohnung liegt vis-a-vis des Alten-AKHs, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in den großzügigen Grünanlagen bietet. - Das Haus wurde ca. 1959 errichtet. - Die Wohnung ist teilweise möbliert! - Die Raumhöhe beträgt 2,60 m. - HWB: 114,16 kWh/m²a Kategorie D - PKW-Garagenplatz vorhanden - Aconto € 90,- für die Heizung monatlich -Die Garage ist monatlich um € 100,- anmietbar Monatl. Miete inkl. Ausstattung: € 1.127,20 BK netto: € 148,00 10 % USt: € 14,80 -----------------------------------
Gesamtmiete: € 1.290,- € 3870,- Kaution Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1127,2 |
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| Betriebskosten |
€ |
148 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
14,8 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1290 |
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| Heizwärmebedarf: |
170.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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