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NEU - "Wish it-Dream it-Own it"

Haus zum Kauf in 1220 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €795,000 / Objektnummer: 25302
"Wish it-Dream it-Own it"
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€795,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€795,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

"Wish it - Dream it - Own it!" This modern semi-detached house offers a unique opportunity. It was constructed around 1990 and partially renovated internally in 2014. including new kitchen, bathroom and water boiler.   It is located in a sought-after residential area, with good infrastructure. This distinctive quiet neighbourhood at the centre of Mühlwasser will captivate you with its exceptional surroundings of recreational area and beautiful walking trails to enjoy with your loved ones.   All rooms of this property are flooded with sunlight, which adds to the uniqueness of the property. Through the porch you enter to a spacious entrance hall, fully equipped kitchen and to the living/dining area with large woodburning fireplace, with access to a conservatory with an inviting south facing terrace and mature garden. There is also an office and a guest WC on this floor.   An elegant staircase takes you to the upper floor, which consists of three spacious bedrooms, two of which each have access to a conservatory. The bathroom has two hand washbasins, bath, shower cubicle and WC.   The cellar comprises an extensive hobby room, bedroom with new modern bathroom, technical room and storage room. A parking space, which is for rent, will be passed on to the buyer.   Price Only € 795.000,-*) Operating costs: ca. € 378,32 incl. maintenance, administration costs and saving.   "Wish it - Dream it - Own it!" Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit. Sie wurde ca. 1990 erbaut und 2014 innen teilweise renoviert, u.a. mit neuer Küche, Bad und Speicher.   Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Diese unverwechselbare, ruhige Wohnlage im Herzen des Mühlwassers besticht durch ihre außergewöhnliche Umgebung mit Naherholungsgebiet und schönen Wanderwegen, die Sie mit Ihren Liebsten genießen können.   Alle Räume dieser Immobilie sind von Sonnenlicht durchflutet, was die Einzigartigkeit unterstreicht. Durch die Veranda gelangen Sie in eine geräumige Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche und in den Wohn-/Essbereich mit großem Holzkamin und Zugang zu einem Wintergarten mit einer einladenden Südterrasse und gepflegten Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch Büro und Gäste-WC.   Über die elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, von denen zwei jeweils Zugang zu einem Wintergarten haben. Das Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC.   Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, Schlafzimmer und neue Duschkabine und WC, Technikraum und ein Abstellraum.   Ein Stellplatz ist separat zu mieten.     Preis nur € 795.000,-*) Betriebskosten: ca. € 378,32 inkl. Instandhaltung, Verwaltungskosten und Rücklagen.   *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
25302
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
62 m²
__listing.areaLivingArea
134.47 m²
__listing.areaNetInternalArea
196.29 m²
__listing.areaPlotArea
314 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBedrooms
3
__listing.quantityBathrooms
2
__listing.quantityToilets
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1990
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Etagenheizung Terrasse WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
94.4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.52
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Wondwesen Tekle Asfaw

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