Die perfekte Stadtwohnung! Nur 4 Gehminuten vom Naschmarkt und der U4 Station Kettenbrückengasse liegt diese repräsentative Wohnung im 3. Liftstock eines wunderbar gepflegten Jugendstilhauses.
Gliederung: Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 38m²) sowie das Schlafzimmer (ca. 27m²), die Küche, das Badezimmer und das WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 13m²). An die Küche anschließend ist eine Speis mit Waschmaschinenanschluß sowie das Kabinett (ca. 7m²) das als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ebenfalls von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Echtholzparketten sowie geschmackvollen Fliesen ausgestattet, die Fenster und Türen sind großteils Original aus der Fin-de siecle Zeit. Badezimmer und Küche sind dem heutigen Standard angepasst.
Infrastruktur: Die Wohnung ist direkt beim Naschmarkt, alle Nahversorger erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten. Die U 4 Station Kettenbrückengasse ist in unmittelbarer Nähe.
Miete: Miete netto: € 1.334,14 10% Ust.: € 133,41 Betriebskosten netto: € 178,32 10 % USt.: € 17,83 Betriebskosten Lift netto: € 35,72 10% Ust.: € 3,57 Gesamtmiete(brutto): € 1.703.- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1334,14 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
178,32 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
35,73 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
154,81 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1703 |
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| Heizwärmebedarf: |
129.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.06 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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