Top - Rarität: Architekten-Penthouse am Millstätter See in Uferlage mit privatem Seezugang - Wohnung zum Kauf in 9872 Millstatt am See - __listing.priceGrossPurchasePrice €790,000

EIN FEUERWERK AN INSPIRATION UND LEBENSFREUDE Dieses individuelle, lichtdurchflutete Penthouse in bester Lage am Millstätter See besitzt eine Wohnfläche von ca. 92 m² und begeistert mit seiner großzügigen Terrasse und unverbaubaren Ausblicken auf den See und die Berge. Der weitläufige Blick auf das wunderschöne Wasser des Millstätter Sees und das gegenüberliegende, weitgehend unbebaute Südufer, sowie das atemberaubende Bergpanorama wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Über die Stiege oder den Aufzug erreichen Sie Ihr neues, barrierefreies Zuhause im 1.OG eines 2020 fertig gestellten, hochwertig ausgeführten und außergewöhnlichen Neubaus. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen ein individueller, kompromisslos offener Grundriss mit beeindruckender Raumhöhe. Großflächige Fensterfronten und Dachflächenfenster bieten Ihnen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit unverbaubaren, spektakulären Ausblicken. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Design-Küche ist der Schlafraum – architektonisch konzipiert als “Haus im Haus” – mit en-suite Master-Bad ein absolutes Highlight der Wohnung. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer sowie ein zweites Tageslicht-Bad mit Hauswirtschaftsraum runden dieses einzigartige Wohnerlebnis ab. Seit Fertigstellung wurde die Penthouse-Wohnung exklusiv von den Eigentümern ausschließlich als Nebenwohnsitz genutzt. Sowohl die nach Maß gefertigte Küche von Next125 mit Geräten von Bora und Miele, die zusammen mit einem passenden Einbauschrank reichlich Stauraum bietet, als auch die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen und Sanitärobjekten sowie matt-schwarzen Armaturen von Vallone sind zweifellos eye-catcher! Die Wohnung ist mit ansprechender Deckenbeleuchtung von MAWA Design ausgestattet und verfügt durchgehend – mit Ausnahme der großformatig gefliesten Bäder – über Eichenparkettboden. In allen Räumen ist Fußbodenheizung (Pellet Zentralheizung) verfügbar und die Fenster sind ausnahmslos in raumhoher Ausführung – meist als Tür mit Zutritt zur Terrasse – und mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet mit ca. 49 m² ausreichend Platz, ist mit widerstandsfähigem, silbergrauem Cumaru-Holz belegt und verfügt über Wasserzuleitung und Stromanschlüsse. Ein der kleinen Eigentümergemeinschaft exklusiv zur Verfügung stehender, privater Seezugang liegt unmittelbar gegenüber des Anwesens und lädt mit eigenem Steg zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport ein. Kajaks, SUPs und Fahrräder finden im zur Wohnung gehörenden, großzügigen Kellerraum ausreichend Platz. Weiters gehört ein PKW-Stellplatz (Carport) zur Wohnung. Energieausweis: vorhanden Bezugsfertig: nach Absprache Preis: 790.000 € Wohnung: 92,44 m² Terrasse: 49,42 m² Keller: 10,81 m² PKW Stellplatz: 12,50 m² PESENTHEIN - LEBENSRÄUME AM MILLSTÄTTER SEE: -------------------------------------------- Tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Das SeeErleben bietet hier eine eigene Dimension – ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Beste Infrastruktur durch die angenehme Nähe zu Millstatt, Seeboden und Spittal schafft zusätzliche Anreize, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region. Überzeugen Sie sich von Qualität und Reiz dieses wunderschönen Wohnprojekts. Ich freue mich auf ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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NEU - Rarität: Architekten-Penthouse am Millstätter See in Uferlage mit privatem Seezugang

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Erna Kleinfercher-Heu

Fotomix