Top - Rarität-Gartenloft Neubau (Baujahr 2008) Grüne Oase im Herzen von Wien Josefstadt - Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €996,000

Für Open House Termin Buchungen: Den nachstehenden Link kopieren und im Browser einfügen und Termin Buchen!!!!! https://www.remax.at/de/1609-41633 Neubau-Gartenloft im pulsierenden Stadtteil von Wien Josefstadt, das 2008 erbaut wurde. Dieses seltenes Objekt bietet auf knapp 150m² Nutzfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und sehr gute Lage. Das Highlight dieser Rarität ist der rund 125m² große, gepflegte Garten zur alleinigen Nutzung sowie eine rund 20m² große Terrasse. Eckdaten: -Baujahr: 2008 -Wohnfläche: ca. 150m² -Garten: ca. 125m² zur alleinigen Nutzung -Terrasse: ca. 20m² -Stockwerk: 1. Stock mit Lift -Betriebskosten: ca. € 726 monatlich inkl. Heizung, Warmwasser und gesetzlicher USt. -Kellerabteil: vorhanden - Fahrradabstellraum: vorhanden Hard Facts: - Nutzfläche: knapp 150m² - Wohnbereich: ca. 90m² mit über 3m Raumhöhe - Zimmer: 3 (Wohnbereich mit Küche, 2 weitere Räume) - Badezimmer: 1 exklusives, großes Badezimmer - Toilette: 1 separate Toilette - Allgemeinteile: Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum - Lage: Absolut ruhig und dennoch zentral Highlights - Modernes Loft mit luxuriösem Wohnbereich**: Der ca. 90m² große Wohnbereich mit offener Küche und über 3m Raumhöhe bietet ein einzigartiges Wohngefühl. - Garten & Terrasse: Genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen rund 125m² großen Garten und entspannen Sie auf der rund 20m² großen Terrasse. - Zentrale Lage: Fußläufig zum Rathauspark und Regierungsgebäude, Parlament sowie eine optimale öffentliche Anbindung. - Exklusives Badezimmer: Großzügig geschnitten und luxuriös ausgestattet. - Absolute Ruhe: Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie absolut ruhig gelegen. Lage Dieses einzigartige Loft befindet sich im Herzen des begehrten Wiener Stadtteils Josefstadt. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen. Der nahegelegene Rathauspark und das Parlament sind fußläufig erreichbar und bieten zusätzlich vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Für Open House Termin Buchungen: Den nachstehenden Link kopieren und im Browser einfügen und Termin Buchen!!!!! https://www.remax.at/de/1609-41633 "Im Interesse aller Parteien streben wir einen erfolgreichen Abschluss an." Bitte beachten Sie, dass die endgültige Entscheidung über die Annahme des Höchstgebots unserem Auftraggeber obliegt. Der Startpreis für das Wohnungseigentumsobjekt teilweise möbliert ist ab EUR 996.000.- festgelegt Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. "Die endgültige Annahme des Höchstgebots liegt unter Vorbehalt des Auftraggebers." Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen. "Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten." IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Hinweis:Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Energieausweis wurde beantragt und folgt in Kürze.
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NEU - Rarität-Gartenloft Neubau (Baujahr 2008) Grüne Oase im Herzen von Wien Josefstadt

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Lageplan

Karin Prosenik-Resch

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