NEU - Rarität mit großem Potential in 1170 Wien am Fuße des Heuberges! Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Traumhaftes Winzerhaus mit privatem Garten will wachgeküsst werden...

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€1,320,000

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€2,030.77

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, in kurzer Gehdistanz vom Kongreßpark und nahe dem Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen finden Sie direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnstation 2, 10, 43 bzw. Busse 44B, 44A, N43. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.

Dornbach

Fakten

Objektnummer:

261998

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaLivingArea

190.74 m²

__listing.areaNetInternalArea

650 m²

__listing.areaPlotArea

505 m²

__listing.areaYardArea

245 m²

__listing.quantityRooms

7

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusYearOfConstruction

1800

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Sanierungsbedürftig

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

323.8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

G

f_GEE:

3.86

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss