Raumwunder: Großes helles Haus - viele Möglichkeiten - traumhaft, sonniger Garten - Keller
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €572,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €2,020.27
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses 1977 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Haschendorf. Das großzügig geplante und sehr helle Haus wurde erst kürzlich sehr liebevoll renoviert, teilweise saniert und bietet viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Familie und Beruf miteinander zu verbinden.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche mit großer Speis, 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC und riesigem Vorzimmer mit Aufgang ins Obergeschoß.
Die neue Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und praktischerweise mit dem Wohnzimmer verbunden. Aus diesen genießen Sie eine traumhaften Blick in den ruhigen Garten.
Im Obergeschoß mit Galerie erwarten Sie 5 weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC. Von zwei der Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum geräumigen Balkon, der durch die Überdachung einen schattigen Platz auch an heißen Tagen bietet.
Der traumhafte sonnige Garten mit Altbaumbestand ist nach Südosten ausgerichtet und bietet viele Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse schützt vor starker Sonneneinstrahlung, Wind und Regen.
Das Haus ist komplett unterkellert, beherbergt eine Garage und bietet viel Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Küche und im Vorzimmer sorgt für wohlige Wärme - in den anderen Zimmern gibt es Radiatoren.
An allen Fenstern sind entweder Außenrollos oder Fensterläden angebracht.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sehr gerne bringe ich Ihnen diese bei einer Besichtigung näher.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Lage und Verkehrsanbindung
Haschendorf mit ca. 700 Einwohnern ist eine Ortschaft in der Kastralgemeinde der Stadt Ebenfurth im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich. Ebenfurth ist ca. 1km entfernt. Im Ort selbst gibt einen Kindergarten - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, weitere Schulen und Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Ebenfurth. Die ländliche Umgebung lädt ein zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren, auch der beliebte Neufeldersee ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wiener Neustadt erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten, zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 30 Autominuten. Die Buslinie 327 verbindet Haschendorf mit Ebenfurth, Neufeld/Leitha, Hornstein und Felixdorf. In 5 Minuten sind Sie mit dem Auto beim Bahnhof in Ebenfurth - Züge bringen Sie in 24 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Fakten
- Objektnummer:
- 126485
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 123 m²
- __listing.areaLivingArea
- 252 m²
- __listing.areaPlotArea
- 766 m²
- __listing.quantityRooms
- 9
- __listing.quantityBedrooms
- 8
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1977
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 109.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.97
- fGEE Klasse:
- D
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 26.05.2031
Lageplan
Simone
Vasicek
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH