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NEU - Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!

Haus zum Kauf in 2460 Bruck an der Leitha - __listing.priceGrossPurchasePrice €259,000 / Objektnummer: 423
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Raus aus der Wohnung und ab in den eigenen Garten!
Bilder
Grundriss
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€259,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€259,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€80.00
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Gemütlicher kleiner sonniger Garten mit einem gemütlichen kleinen Haus und einem Nebengebäude.

Wer wünscht sich nicht sein eigenes Häuschen mit Garten. Überschaubar und dein Eigen!

 

Perfekt für Singles, Pärchen oder Klein-Familien.

Es besteht aus:

* Vorraum

* Gang

* WC

* Badezimmer mit Badewanne

* 3 Zimmer

* Ess-Küche

* Technikraum

 

Das Nebengebäude bietet Platz für weiteren Stau- bzw. Lagerraum.

 

Laufende Sanierungen und Erneuerungen haben das Haus in diesem guten Zustand gebracht:

- 2003 Generalsanierung (Fenster, Dämmung, Strom, Wasser, Badezimmer)

- Die Heizung (Brennwertgeräte) samt Warmwasserspeicher wurde 2015 erneuert.

- 2 Fenster und 1 Eingangstüre im Jahr 2015

- Die Fassade wurde nochmals 2016 gestrichen.

- 2021 wurden im Badezimmer eine Badewanne eingebaut und im Zuge dessen die Wasserleitungen saniert und weitere diverse Wasserventile erneuert.

 

Einziehen und wohlfühlen!

Genießen Sie den sonnigen Garten.

Einige Fotos vom Garten, stammen vom Sommer im Vorjahr.

 

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße und teilt sich mit dem Nachbarhaus eine gemeinsame Zufahrt welche grundbücherlich je zur Hälfte aufgeteilt ist.

Das Eigengrundstück hat eine Grundstückfläche von 211 m²

und die Zufahrt 186 m² welche wie erwähnt zur Hälfte den Eigentümern gehört und mit verkauft wird.

 

Ansehen lohnt sich! Zögern Sie nicht!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Bruck an der Leitha Bahnhof im Ort Autobahnanbindung A4 und A6

Fakten

Objektnummer:
423
Objekttyp:
Haus
__listing.areaLivingArea
80 m²
__listing.areaPlotArea
304 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
1950
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusLastModernization
2016
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
117.8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.09.2024

Grundriss

Lageplan

Katrin Peck

Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung

KW Immobilien