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REFUGIUM in ABSOLUTER RUHELAGE in Klein-Pöchlarn !
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €350.00
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €200.00
- __listing.priceDescription
- VB
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Wohnen im Grünen- endlich Ruhe und gute Luft- in einem charmanten Landhaus ist der Wunschtraum vieler Menschen. Dazu ein gut angelegtes Haus mit 7 Zimmern, 2 Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus wäre wünschenswert. Hier ist es- Ihr WOHLFÜHLHAUS !
Dieses Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind. Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie bereits ,dass hier glückliche Menschen gewohnt haben.Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum.
Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und einer möglichen Küche. Ein großer Balkon umfasst alle Räume hier.
Das Haus ist komplett ausgestattet- sie können sofort einziehen. Nicht zu vergessen der schöne Garten sowie das Saunahaus mit Duschbereich .
Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus oder Wochenendhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir.
Tel: 0676 841 420 587.Es wird sich für Sie lohnen !
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Klein-Pöchlarn liegt im Bezirk Melk, direkt im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Eine waldreiche Landschaft mit herrlichen Wanderwegen lieben Familien mit Kindern genauso wie Erholungssuchende ,die Ruhe lieben. Eine Vielzahl von Radwegen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Klein-Pöchlarn hat einen Kindergarten und eine Volksschule, die durch das Busnetz gut angebunden sind. Die Infrastruktur mit Spar und Billa sowie ärztlicher Versorgung ist sehr gut. Das naheliegende Schloss Artstetten mit dem hervorragenden Schlossgasthof wird Sie auch erfreuen. Der Bahnhof Pöchlarn ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso Melk und in Wien sind Sie in einer Stunde.
Fakten
- Objektnummer:
- 125500
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 200 m²
- __listing.areaPlotArea
- 983 m²
- __listing.areaYardArea
- 800 m²
- __listing.quantityRooms
- 7
- __listing.quantityBedrooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1970
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Sauna Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 121 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.86
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 04.04.2034
Lageplan
Silvia Reischitz-Martys
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH