Ideal zur Vermietung - oder einfach gleich selbst einziehen! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1971 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Besonders erholsam ist es auf der Loggia mit Blick auf den Plabutsch. Folgende Raumaufteilung bringt die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 34,41 m² inkl. Loggia mit: - Zimmer mit Küche - Badezimmer inkl. Badewanne und Toilette - Loggia Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugewiesen, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind am allgemeinen Parkplatz des Wohnungsgeländes verfügbar. Im Zuge der thermischen Sanierung im Jahr 2008 wurde die Fassade gedämmt sowie die Fenster auf 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Im Jahr 2023 wurde zudem eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Sanierungsdarlehen ist derzeit noch offen - dieser derzeit noch offene Betrag wird bei Übernahme des Darlehens vom Kaufpreis abgezogen. Wurde Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
47.1 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.77 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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