NEU - Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €79,300 / Objektnummer: 7415
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
__listing.priceGrossPurchasePrice
€79,300
__listing.priceGrossPurchasePrice
€79,300
__listing.priceNetOperatingExpenses
€203.62
__listing.priceNetHeatingCosts
€32.49
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Ideal zur Vermietung - oder einfach gleich selbst einziehen! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1971 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Besonders erholsam ist es auf der Loggia mit Blick auf den Plabutsch. Folgende Raumaufteilung bringt die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 34,41 m² inkl. Loggia mit: - Zimmer mit Küche - Badezimmer inkl. Badewanne und Toilette - Loggia Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugewiesen, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind am allgemeinen Parkplatz des Wohnungsgeländes verfügbar. Im Zuge der thermischen Sanierung im Jahr 2008 wurde die Fassade gedämmt sowie die Fenster auf 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Im Jahr 2023 wurde zudem eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Sanierungsdarlehen ist derzeit noch offen - dieser derzeit noch offene Betrag wird bei Übernahme des Darlehens vom Kaufpreis abgezogen. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
7415
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
5 m²
__listing.areaLivingArea
29 m²
__listing.quantityRooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1971
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
47.1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1.77
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

1
35 m²

Aufgepasst! Klein, fein und gemütlich... für € 79.000,--

Ivanka Kolak

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ivanka Kolak

2 Zimmer 56m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €94,000
2 Zimmer 56m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €94,000
2 Zimmer 56m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €94,000

€ 94,000

Möbliert WG geeignet __listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
56 m²

WG-taugliche Altbauwohnung Nähe Hauptbahnhof!

Dániel Egyed

Kompagnon Immobilien GmbH

Dániel Egyed

1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €79,900
1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €79,900
1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €79,900

€ 79,900

__listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

1
32 m²

Nähe Bahnhof, kleine Wohnung zum sanieren BHG14/8

Patrick Faßhuber

Papst Immobilien GmbH

Patrick Faßhuber

2 Zimmer 40m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €90,000
2 Zimmer 40m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €90,000
2 Zimmer 40m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €90,000

€ 90,000

__listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
40 m²

Wohnung in Graz Lend/ zentral

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Elisabeth Resch

1 Zimmer 26.5m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €89,000 - __listing.priceGrossRent €441.29
1 Zimmer 26.5m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €89,000 - __listing.priceGrossRent €441.29
1 Zimmer 26.5m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €89,000 - __listing.priceGrossRent €441.29

€ 89,000

__listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

1
26.5 m²

Top vermietete Anlegerwohnung im Trendbezirk Lend

Hausverwaltung & Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Hausverwaltung & Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Hausverwaltung & Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Fotomix

Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia
Renovierte Single-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia

Lageplan