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RESERVIERT! Tolle 2 Zimmer Wohnung nahe U3 mit 7m² Loggia und Aussicht ins Grüne RESERVIERT!

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €305,000 / Objektnummer: 25418
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€305,000
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€305,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€113.87
__listing.priceHasBrokerage
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__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ansprechend schöne Wohnung mit großer Loggia und Aussicht ins Grüne im 2. Liftstock nahe U3

Modernes Haus mit schattigem parkähnlichen Vorplatz

Video Rundgang [https://youtu.be/5aFg_JfrSA] https://youtu.be/5aFg_JfrSA

Vorzimmer

Großes Wohnzimmer mit ca. 7 m² Loggia und herrlicher Aussicht in alte Baumkronen

Schöne, offene Wohnküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination

Abstellraum

Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, separates WC 

Schlafzimmer

Alle Wohnräume mit Parkettböden, Nassräume mit Fliesen

Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung Gas / Solar

Schnelles Internet mit Glasfaser, Tel. und Satellitenanschluss

Großes Kellerabteil mit ca. 5 m², leicht erreichbar über den Personenlift

Geräumiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Top Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten.

U3 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar 

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu erworben werden 

Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

Weitere Infos und Termine zur Besichtigung bei Dr. Harald Hochmann am Tel. 06645221730 und via Mail harald.hochmann@wertimmobilien.at

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe U3 Gasometer

U3 Gasometer

Fakten

Objektnummer:
25418
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
5 m²
__listing.areaLivingArea
61 m²
__listing.areaLoggiasArea
7 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
2015
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
20 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0.82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.06.2034

Grundriss

Plan
Harald Hochmann

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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Weitere Informationen

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