*** Ruheoase mit Charme: Sanierungsbedürftiger Bungalow und 906 m² Blütenpracht *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante, sanierungsbedürftige Bungalow in Unterhaus in 9805 Baldramsdorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Top-Infrastruktur suchen. Eingebettet in ein malerisches 906 m² großes Grundstück, das mit vielfältigen, gut gepflegten Blumen und Bäumen gesäumt ist, genießen Sie hier absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben. Immobiliendetails: Wohnfläche: 80 m², ebenerdig, teilmöbliert, mit einem tollen Grundriss Zimmeraufteilung: 2 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang Ausstattung: Parkettböden, Solaranlage am Dach für Warmwasser zwei Kamine vorhanden für zusätzliche Heizquellen oder auch für offene Kamine. Heizung: Effiziente Nachtstromheizung Zusatzgebäude: Massiv fundamentierte ~ 40 m² Blockhütte, ideal als Hobbyraum oder Gästeunterkunft Garage: Einzelgarage vorhanden Besonderheiten: Selch im Keller für Liebhaber des traditionellen Räucherns Grundstück: Grundfläche: 906 m², ausgezeichnet gepflegt, blühendes Paradies mit vielfältiger Flora Lage: Absolute Ruhelage, ideal für Erholung und Entspannung Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragend, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar im Ort oder Spital an der Drau Schulen und Kindergärten: Alle Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine optimale Betreuung Freizeit und Erholung: - Badeteich in wenigen Minuten in unmittelbarer Nähe - Wenige Fahrtminuten zur Talstation des Goldeck Ski- und Wandergebietes - Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturparks in der Umgebung Dieser Bungalow bietet nicht nur die Möglichkeit, sofort einzuziehen, sondern auch das Potenzial, ihn nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit seinem einzigartigen Charme und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie ein absolutes Top-Preis/Leistungsverhältnis dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem idyllischen Zuhause verzaubern! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
387.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
6.55 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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