NEU -
Ruhepol in Aspern - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit charmanten Garten - U2 Aspernstraße. - WOHNTRAUM
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €425,001
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- €425,001
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €95.40
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen ca. 23 m² großen Terrasse und einem ca. 20 m² großen Garten . Über den Vorraum erreichen Sie bequem die separate Toilette sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer verfügen über einen modernen Echtholzparkett. Die Fußbodenheizung darunter wird mittels Zentralheizung betrieben. Über eine große Glasschiebetüre erreichen Sie bequem die üppige Terrasse + Garten welche Süd-West-Seitig ausgerichtet ist und Ihnen ausreichend Platz für private Feiern an warmen Sommerabenden bietet. Die Wohnung wird mit einer exquisiten italienischen Küche mit Kochinsel ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet wobei der Mieter gerne zeitnahe ausziehen möchte. Gerne können auch Besichtigungen durchgeführt werden. Die Wohnung wird vor dem Verkauf nochmals, sofern notwendig, ausgemalt.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
* hochwertige Ausführung
* großzügiger Grundriss
* Süd-west Terrasse + Garten
* Markenküche mit Kochinsel
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinie 25 - ca. 750 m
* Buslinien- ca. 400 m
* 92A
* 93A
* 98A
* U2 Aspernstraße - 2 Busstationen entfernt
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 425.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 25.000,-
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a - Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
Hochwertiger Wohntraum mit ruhigem Garten - modernes Projekt nahe Biberhaufenweg - U2 Aspernstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Friedhof Astern, Seestadt, Biberhaufenweg, Asperner Heldenplatz
Bieberhaufenweg
Fakten
- Objektnummer:
- 1708765
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
- __listing.areaLivingArea
- 55.71 m²
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- 96.92 m²
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- 96.66 m²
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- 18.05 m²
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- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 2021
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- Neuwertig
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 28.24 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.75
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Julian
Kukacka
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
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