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RUHIGE 3 Zimmer Wohnung mit LOGGIA / 7 .STOCKWERK / modernes Haus
- __listing.priceGrossRent
- €1,395.00
- __listing.priceGrossRent
- €1,395.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €128.00
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €12.80
- __listing.priceDeposit
- €5,000.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Lage: 1030 Wien, Erdberger Lände 26 (rückseitig - sehr ruhig!)
- Naherholungsgebiet „Grüner Prater“ fußläufig nur 150 m entfernt
Eckdaten:
- Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- 6,6 m2 südseitige Loggia (mit Wasseranschluss)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Abstellraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- 7. Stock (mit Lift)
- Zentralheizung
- modernes Haus
- 1,3 m2 Kellerabteil
- 700 m Fußweg zur U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz
- Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum
Garage:
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden (mit Lademöglichkeit für E-Autos)
Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: ab September 2024
Miete:
1.254,20 Nettomiete
128,00 Betriebskosten
12,80 USt. (10 %)
----------
1.395,00 Bruttomiete
Energiekosten:
57,20 Warmwasser, Kaltwasser (Akonto)
36,00 Heizung (Akonto)
----------
93,20 Gesamt Energie (Akonto)
Kaution: EUR 5.000,-
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Erdberger Lände 26
Fakten
- Objektnummer:
- 55394
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 69.2 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 6.6 m²
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 7
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2018
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 16.99 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.79
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.10.2026
Grundriss
Joseph Gasteiger-Rabenstein
RIWOG Real Estate Management GmbH
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