NEU -
ruhige Single-Wohnung in Neuwaldegg mit guter Infrastruktur
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €229,000
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- €229,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €121.91
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- €78.49
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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LIEGENSCHAFT.
Zur Verkauf gelangt eine gepflegte Garconniere nahe dem Schafbergbad.
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Bad, eine Küchenzeile und einen Wohnraum - das WC befindet sich im Bad. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenso im Badezimmer.
Lage / Infrastruktur.
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Mit der Straßenbahn können Sie in 7 Minuten die S-Bahn (S 45) Station Hernals erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Restaurants befinden sich 2 Minuten Fußweg entfernt. Außerdem sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten und das Krankenhaus "Göttliches Heilland" in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum großen Schwarzenbergpark, dem Neuwaldegger Bad sowie die ruhige Lage aus.
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter lk@sulek-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Geldautomat 2.250m
Bank 2.250m
Post 250m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.250m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schwarzenbergpark, Höhenstraße, Neuwaldegg, Dornbacherstraße, Marswiese
Schwarzenbergpark, Höhenstraße, Neuwaldegg
Fakten
- Objektnummer:
- 24209
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 41.75 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1996
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 51.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.15
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.06.2030
Grundriss
Laetitia
Kubala
Immobilienberaterin
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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