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Ruhige Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in der Diefenbachgasse ecke Linke Wienzeile
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €294,500
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €7,182.93
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- €80.10
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in der begehrten Diefenbachgasse ecke Linke Wienzeile anbieten zu können. Diese Wohnung ist TOP besticht durch ihre moderne Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Rollläden, sowie eine herrliche Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Eigenschaften der Immobilie:
* Wohnfläche: 41m2
* Zimmer: 2 geräumige Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
* Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Loggia mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne
* Küche: Voll ausgestattete, moderne Küche
* Badezimmer: Helles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
* Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in der Diefenbachgasse ecke Linke Wienzeile
* Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung 15min in Zentrum / 3min fussweg U- Bahn U4 und U6 und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
* Umgebung: Die Wohnung ist umgeben von viel Grün, 3min fussweg bitte sich der Sechshauserpark was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
So erreichen Sie uns:
* Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: 0676 3305971
* E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die wunderbar geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Innenhof und ist nur 3 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) entfernt. Mit der U-Bahn erreichen Sie das Zentrum, den Schwedenplatz, direkt in nur 15 Minuten. Gleich daneben, ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich der Sechshauserpark, der sich hervorragend zum Entspannen eignet.
Linke Wienzeile
Fakten
- Objektnummer:
- 1046
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
- __listing.areaBasementArea
- 3 m²
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- 38 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 3 m²
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- 41 m²
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- 41 m²
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- 2
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- 3
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- 2019
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- Neuwertig
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Garage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 22.71 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.68
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
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