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sanierte 3 Zimmer Wohnung - Grünruhelage
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €448,000
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- €448,000
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- €237.96
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparttere, auf der III. Stiege eines gepflegten Neubaus und ist daher sehr ruhig gelegen, da sich die Stiege 3 nicht an der Straße befindet. Die Wohnung wurde komplett saniert. Ein wunderschöner Parkettboden und eine exklusive Küche machen diese ruhige und optimal aufgeteilte Wohnung zu einem Wohnhit mitten im Grünen oder zu einem tollen Anlageobjekt, da sie hier auch mit einem freien Mietzins vermieten können. Die Wohnung ist N/S/O ausgerichtet und bietet daher einen schönen Blick in jede Richtung.
Die Wohnung ist sehr freundlich und ruhig, hat eine optimale Raumaufteilung und ist hervorragend geeignet für Familien, Pärchen oder Singles.
Raumaufteilung wie folgt:
• Vorraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Büro/Kinderzimmer
• Abstellraum
Ausstattung:
• Parkett
• Fliesen
• voll ausgestattete Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• TV-Anschluss
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._
_"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese sanierte 3 Zimmer Wohnung liegt in einer sehr schönen Gegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus befindet sich in der zweiten Reihe eines Neubaus, welcher dadurch nicht auf die Straße gerichtet ist. Umgeben von Bäumen und Wiesen haben sie den Luxus mitten im Grünen zu sein. Sehr ruhig und grün gelegen, mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Neuwaldegger Bad/Park, Sportzentrum Marswiese oder der Wienerwald sind nur einige Möglichkeiten es sich hier gut gehen zu lassen. Spar Gourmet und einige Cafés oder Restaurants befinden sich auch in naher Umgebung um das kulinarische Angebot optimal abzudecken. Die Buslinie 43A oder Straßenbahnlinie 43 verbindet sie optimal mit der inneren Stadt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5642/60
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 4 m²
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- 80 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 1960
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- __listing.statusLastModernization
- 2012
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden EtagenheizungGrundriss
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