Sanierter Altbautraum - Flexible Nutzung!

__listing.priceGrossPurchasePrice

€498,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€136.80

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständlichen Wohnungen befinden sich in der Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk in der Neulinggasse Ecke Posthorngasse. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wohn- und sehr gute Geschäftslage bezeichnet werden. In nur 10 Minuten Fußweg sind jeweils der Stadtpark und der Schlosspark des Belvedere mit seinem Botanischen Garten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Autobuslinien, sowie der Schnellbahnstation Rennweg und der U3 Station "Rochusgasse" gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

Fakten

Objektnummer:

1687

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaNetInternalArea

74.44 m²

__listing.quantityRooms

2.5

__listing.statusYearOfConstruction

1912

__listing.statusLastModernization

2024

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

99.6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3.14

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

23.02.2033

Grundriss