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NEU - Sanierungsbedürftig - Grünblick - Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €295,000 / Objektnummer: 5997
Sanierungsbedürftig - Grünblick - Ruhelage
Sanierungsbedürftig - Grünblick - Ruhelage
Sanierungsbedürftig - Grünblick - Ruhelage
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Sanierungsbedürftig - Grünblick - Ruhelage
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€295,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€295,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€197.56
__listing.priceHasBrokerage
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese helle Familienwohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wurde soeben von allem geräumt, um Ihnen Potential und Möglichkeit für die individuelle Gestaltung zu liefern. 

 

LAGE:

In zentraler Lage des 22. Bezirks, nur 12min. Fußweg von der U1 Station "Rennbahnweg" entfernt, liegt die Wohnung im 3,5 Stock (mit Lift) in angenehmer Nord-West-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 85m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum, ein eigenes Zimmer für die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit französischem Balkon.

Ein Highlight ist hier die Lage im Gebäude und der Blick ins umliegende Grün der Baumkronen. Zusätzlich muss herausgehoben werden, dass die große Grünfläche hinter dem Wohnhaus die Widmung "Wald & Wiese" trägt, damit auch nicht verbaut werden kann. 

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 3.250m
Krankenhaus 2.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
5997
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
85 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
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1
__listing.locationFloor
4
__listing.statusYearOfConstruction
1971
__listing.statusIsNewBuilding
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__listing.statusStructuralCondition
Sanierungsbedürftig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1.27
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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Lageplan