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NEU - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €139,000 / Objektnummer: 16116
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend
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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend
Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€139,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€139,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€256.54
__listing.priceNetHeatingCosts
€75.00
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage! Diese nette Wohnung mit unverbaubarem Schlossbergblick befindet sich im Bezirk Lend. Die 2-Zimmer-Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und gehört saniert. Sie liegt im 3. Stock und bietet sich, aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und Nähe zur Universität, auch ideal für Wohngemeinschaften an. Die Wohneinheit besteht aus zwei separat begehbaren Zimmern, wobei ein Zimmer über einen Balkon verfügt. Weiters gib es eine kleine Küche, ein Bad/WC und einen zentralen Vorraum. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sie ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Eine Anbindung mit Bus und Straßenbahn ist gegeben. Gute Infrastruktur inklusive! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Fakten

Objektnummer:
16116
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBasementArea
4 m²
__listing.areaLivingArea
56 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1958
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Etagenheizung Balkon WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
58.4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.37
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Wolfgang Moder

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