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Schöne 2 Zimmer Wohnung zwischen Praterstern / Taborstraße U1, U2, S-Bahn
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €250,000
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- €250,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €129.32
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung ist im 4.Stock mit Lift des Hauses und ist Innenhof Seite, Nord- Richtung ausgerichtet.
Die Wohnung hat zusammen ca. 52m2 Wohnnutzfläche. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, im Anschluss daran gelangt man auf der Linken Seite direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche und Toilette. eine Küche steht im Vorraum.
RAUMAUFTEILUNG:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Einbauküche
* Bad mit Dusche,
* Toiletten
Die Raumhohe über ca. 3m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminatböden, Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen, Einbauküche, Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Räumlichkeiten werden durch eine Gastherme beheizt. Bald wird Fernwärme im Haus angeschlossen.
Lage:
Das Naherholungsgebiet für Freizeit
* Wiener Riesenrad
* Hauptallee
* Augarten
* Donaukanal
* Donauinsel
* Fitness studios (John Harris, Fitinn, McFit, Bodystreet, usw.).
Beste Infrastruktur:
Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, Universität Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2.
Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Lidl, Billa, Penny, Hofer, Bipa, dm, Libro, Apotheke, Tabak Trafik, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22:00 Uhr geöffnet ist.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S- Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2
Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen
Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der
Tel.: 069919015860 oder unter
E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Praterstern
Fakten
- Objektnummer:
- 13403
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 52 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1873
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Fahrradraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 114 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.43
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 10.02.2024
Grundriss
Milot
Bunjaku
Schwerpunkt: klassischer Stilaltbau und DG-Wohnungen in 1020 WIEN
IMMO AGENCY GmbH
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