Top - Schöne, neue Doppelhaushälfte südwestlich von Graz in Ruhelage - Haus zum Kauf in 8143 Dobl - __listing.priceGrossPurchasePrice €475,000

Beschreibung

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Diese schöne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und ländlich in Muttendorf, einer Ortschaft der Gemeinde Dobl-Zwaring in der Nähe von Lieboch. Sämtliche Infrastruktur ist im näheren Umkreis vorhanden.

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Das Haus wurde 2022 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist nach Süd-Ost orientiert. Die Doppelhaushälfte bietet eine schöne, sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m² sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte, gepflegte Garten. Die Wohnfläche teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf: Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit einer großen, hochwertigen Küche mit Kochinsel, der Eingangsbereich, eine Toilette und ein Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer. Das Haus wird mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe beheizt, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Zum Haus gehören außerdem ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Gästeparkplatz. Angebotspreis* ab EUR 475.000, - *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Fakten

Objektnummer:

7429

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityBalconies

__listing.quantityTerraces

__listing.areaLivingArea

119.41 m²

__listing.areaPlotArea

402.11 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 2022

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:

35.9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0.73

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Haus zum Kauf in 8143 Dobl

4

123 m²

Neuwertige exklusive Doppelhaushälfte in Top-Lage in Dobl

NEU - Schöne, neue Doppelhaushälfte südwestlich von Graz in Ruhelage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Georg Herzog

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