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Schönes Wohnhaus mit großem Potential in absoluter Toplage in Farrach
Haus zum Kauf in 8740 Zeltweg - __listing.priceGrossPurchasePrice €279,000
/ Objektnummer: O2100160606
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €279,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €279,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €82.00
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €180.00
- __listing.priceBrokerageText
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Diese schöne Liegenschaft wurde Anfang der 80iger Jahre errichtet, und befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Wohnsiedlung auf einem ca. 1178 m² großen, ebenen Grundstück mit schönem Garten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet (38 cm starke Lehmziegel, sowie alle Decken in Massivbauweise), und wird mittels einem Öl-Zentralheizungssystem beheizt. Die bestens, auf EG und OG, aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 197m² bietet den perfekten Wohnraum für sie und ihre Familie!
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse, sowie die im Obergeschoß durchwegs groß angelegten Räumlichkeiten mit Zugang zu den zwei Balkonen bieten ihnen den perfekten Ausblick auf die schöne Murtaler Bergwelt!
Des Weiteren besteht aufgrund eines freien Kaminanschlusses die Möglichkeit, einen Kamin-oder Kachelofen zu setzen (siehe Grundrißpläne)!
Eine große Terrasse und eine 42m² Doppelgarage mit elektrischen Stellantrieb, von welcher sie direkt in das Wohnhaus gelangen, runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab!
Anmerkung:
Die 3 fach verglasten Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden, der Elektroverteiler sowie die gesamte Ölheizung wurden in den letzten Jahren erneuert!
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse, sowie die im Obergeschoß durchwegs groß angelegten Räumlichkeiten mit Zugang zu den zwei Balkonen bieten ihnen den perfekten Ausblick auf die schöne Murtaler Bergwelt!
Des Weiteren besteht aufgrund eines freien Kaminanschlusses die Möglichkeit, einen Kamin-oder Kachelofen zu setzen (siehe Grundrißpläne)!
Eine große Terrasse und eine 42m² Doppelgarage mit elektrischen Stellantrieb, von welcher sie direkt in das Wohnhaus gelangen, runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab!
Anmerkung:
Die 3 fach verglasten Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden, der Elektroverteiler sowie die gesamte Ölheizung wurden in den letzten Jahren erneuert!
Lage und Verkehrsanbindung
Jegliche Infrastruktur im Ort vorhanden!
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160606
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaBasementArea
- 80 m²
- __listing.areaLivingArea
- 197 m²
- __listing.areaPlotArea
- 1,171 m²
- __listing.areaTotalArea
- 197 m²
- __listing.areaYardArea
- 947 m²
- __listing.quantityRooms
- 7
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1982
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2012
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung GartenEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 181.4 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 181.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3.43
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Klaus Interkörner
Papst Immobilien GmbH
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