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Sehr großzügige 4 Zimmer-Altbau-Wohnung zur vielseitigen Nutzung an der Linzer Herrenstraße
Wohnung zur Miete in 4020 Linz - __listing.priceGrossRent €1,880.00
/ Objektnummer: 2928
- __listing.priceGrossRent
- €1,880.00
- __listing.priceGrossRent
- €1,880.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €163.64
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €16.36
Beschreibung
Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße. Durch die zentrale Zimmeraufteilung ist die Wohnung auch optimal für eine WG geeignet. Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem. Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zusätzlich 20% UST zu bezahlen. Zur Lage! Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße Zum Gebäude! Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten. Zur Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad. Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1700 | |
| Betriebskosten | € | 163,64 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 16,36 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 1880 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 122.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.24 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 2928
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 170 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1900
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Heizofen TerrasseEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.24
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Helmut TOMAS
RE/MAX Future in Enns
Fotomix
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