Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - **SELBER GESTALTEN** Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung-zentrale Lage am Spitz

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €225,000 / Objektnummer: 20389
**SELBER GESTALTEN** Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung-zentrale Lage am Spitz
**SELBER GESTALTEN** Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung-zentrale Lage am Spitz
**SELBER GESTALTEN** Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung-zentrale Lage am Spitz
**SELBER GESTALTEN** Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung-zentrale Lage am Spitz
**SELBER GESTALTEN** Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung-zentrale Lage am Spitz
**SELBER GESTALTEN** Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung-zentrale Lage am Spitz
Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€225,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€225,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€215.68
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² befindet sich im 3. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für guten Schallschutz und eine angenehme Energieeffizienz sorgen. Die Fassade des Gebäudes inklusive Dämmung wurde im Jahr 2019 erneuert, was zur energetischen Verbesserung beiträgt und das Gebäude optisch aufwertet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die französischen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Räume werden dadurch mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Wohnqualität garantiert. Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen: Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Stock ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • 2 fach verglaste Fenster • absolut hell • Sicherheitstür • Fassade ink. Dämmung im Jahr 2019 • Lift • Keller • Abstellraum link: https://www.youtube.com/watch?v=DIzBxfyyxXw LAGE: • Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Der Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 25, 26, 30, 31 • Bus 28A, 29A • Schnellbahn S1, S2, S3, S4, REX7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
20389
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
3 m²
__listing.areaLivingArea
74 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBedrooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1968
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Heizofen

Energieeffizienz

HWB:
74.9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.56
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Daniela Hoffmann

Daniela Hoffmann

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis €225,000.00 Österreich 1210 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

ab € 190,000

__listing.statusIsNewBuilding

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Verfügbare Einheiten: 10

Erstbezug in Wien-Strebersdorf

Harald Grassler

Ideal Real Immobilien GmbH

Harald Grassler

2 Zimmer 41.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €219,248
2 Zimmer 41.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €219,248
2 Zimmer 41.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €219,248

€ 219,248

Fußbodenheizung Garage Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

2
41.3 m²

2-Zimmer Wohnung | 1210 Wien | Provisionsfrei für den Käufer

AVANA Real Estate GmbH

Avana Real Estate GmbH

AVANA Real Estate GmbH

2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €214,900
2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €214,900
2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €214,900

€ 214,900

Barrierefrei Top Ausstattung Garage Parkplatz __listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

2
45 m²

ANLEGER AUFGEPASST - ERSTBEZUG, 2 ZIMMER-WOHNUNG!

Thomas Wagner

RE/MAX First

Thomas Wagner

32.7m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €190,000
32.7m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €190,000

€ 190,000

Fußbodenheizung __listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

32.7 m²

Erstbezug in Wien-Strebersdorf

Harald Grassler

Ideal Real Immobilien GmbH

Harald Grassler

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

ab € 219,003

__listing.statusIsNewBuilding

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Verfügbare Einheiten: 25

Neu am MARKT! Kompakte GRUNDRISSE in ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF - JETZT ANFRAGEN

Wolfgang Kucharik

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Wolfgang Kucharik

1 Zimmer 48m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €200,000
1 Zimmer 48m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €200,000
1 Zimmer 48m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €200,000

€ 200,000

Balkon __listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

1
48 m²

JETZT GIBT´S MICH, MORGEN VIELLEICHT NICHT MEHR/ GENIALE HOFRUHELAGE 5 GEHMINUTEN ZUM SPITZ/AMTSHAUS/ BALKONEIGENTUMSHIT / PROVISIONSFREI

AGOREAL

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H

AGOREAL

2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €180,000
2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €180,000
2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €180,000

€ 180,000

__listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

2
45 m²

HOFRUHELAGE/EIN HUPFERL :-) BIS ZUM STRANDBAD ANGELIBAD AN DER ALTEN DONAU / ANLAGEOBJEKT BIS 2/26 GUT BEFRISTET VERMIETET/

AGOREAL

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H

AGOREAL

2 Zimmer 50.2m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €200,000
2 Zimmer 50.2m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €200,000
2 Zimmer 50.2m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €200,000

€ 200,000

Neu __listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

2
50.2 m²

Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Lisa Katrin Stiegler

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Lisa Katrin Stiegler