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Setze dich vor deinem Haus in das frische Grün hinaus!
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- €500,000
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- €500,000
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- Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes für 5 Jahre kann die Eintragungsgebühr eingespart werden
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses Haus aus den Sechziger Jahren mit großem Anbau aus dem Jahr 2008 verfügt über zwei große westlich orientierte Terrassen und weist zum Teil solide Substanz auf. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist im Bereich der oberen Terrasse gegeben. Es besteht ein kleiner Keller unter der Stiege und dem Schlafzimmer.
Sie betreten das Haus durch einen Vorgarten, an den das Stiegenhaus und ein großer Vorraum anschließt. Hier gelangen Sie auch ins Badezimmer mit WC, das auch durch das angrenzende Schlafzimmer erreicht werden kann. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet ausreichend Platz für die Küchenzeile mit Kochinsel und Zugang zur unteren Terrasse.
Über die Stiege im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß mit zwei sehr hellen Zimmern, die beide Ausgang zur oberen Terrasse mit Grün- und Fernblick bieten. Darüber befindet sich der Dachboden, der nicht ausgebaut ist.
Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstelle, eine Unterbringungsmöglichkeit für Kleintiere, ein kleiner Pool und ein geräumiges liebevoll gestaltetes Spielhaus aus Holz.
Diese Liegenschaft ist kein Pachtgrund, sondern Sie erwerben daran Eigentum.
Bitte um Verständnis, dass Fragen nach dem "letzten Preis" vor einer Besichtigung bei so einem günstigen Angebot unbeantwortet bleiben. Wir weisen gemäß Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu einem der beiden Miteigentümer hin.
Zögern Sie nicht, sich mit diesem traumhaften Projekt zu befassen! Sie erreichen uns unter +43 676 340 1449
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schwarze Lackenau, Nähe Aupark Jedlesee, Neue Donau, Buslinie 34 A Richtung Schnellbahn Floridsdorf
Neue Donau
Fakten
- Objektnummer:
- 663
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 2
- __listing.areaBasementArea
- 5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 97.46 m²
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- 473 m²
- __listing.areaStorageArea
- 25.8 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1960
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- __listing.statusLastModernization
- 2008
- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 89 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.63
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.05.2034
Grundrisse
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