Barrierefreies Haus mit schönem Garten und Stadel! Dieses geschmackvolle und sehr gepflegte Haus wurde ca. 2012 erbaut und steht auf ca. 1.085 m² Eigengrund. Es teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Vorraum mit Schleuse in die Garage, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum mit Heizungsanlage und eine große Wohnküche. Von dort gelangt man auf die überdachte Loggia mit ca. 34 m², hinter der sich noch ein großer Wohnraum befindet. Die Garage hat 2 Tore, man kann dadurch in den Garten und den Stadel gelangen. ACHTUNG: Es gibt keine rückwärtige Zufahrt zum Stadel! Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung-Fußbodenheizung. Der Garten ist eine Oase für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für einen Pool oder einen Gartenteich. Ungerndorf ist eine Katastralgemeinde der Stadt Laa, Infos zu Ungerndorf unter https://ungerndorf.gobyg.at In ca. 5 Kilometer Entfernung liegt die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya, dort findet man auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten und den S-Bahnhof. Laa ist auch auf schönen Radwegen gut zu erreichen. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten. Mehr zur Stadt Laa unter www.laa.at KAUFPREIS: Euro 349.000,- (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
66.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.2 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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