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Sommerhaus beim Badesee
Haus zum Kauf in 1220 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €98,000
/ Objektnummer: 3979
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- €98,000
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- €98,000
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- 3.528,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Das Sommerhaus beim See
Zum Verkauf gelangt ein Sommerhaus an einem Badesee am Rande des 22. Bezirks. Das Haus liegt in einer beschaulichen Freizeitsiedlung und besteht aus zwei Teilen. Der Zugang zum ersten Teil erfolgt über einen kleinen, liebevoll gepflegten Garten mit Terrasse. Hier betreten Sie das Haus und kommen in die geschmackvoll eingerichtete Küche. Von dieser gelangen Sie in den möblierten Wohnbereich sowie zu einem Badezimmer mit Waschtisch und WC. Der zweite Teil des Hauses ist seitlich zu begehen und bietet Ihnen Vorraum, Schlafzimmer und ein sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschtisch.
Der Einstieg in den Badesee erfolgt über einen nur etwa 60 m entfernten Steg. Ein Paradies für Schwimmer und Erholungssuchende. Der Seezugang ist von April bis Oktober möglich, die Zufahrt mit dem Auto bis direkt zum Haus von März bis Mitte November.
Der Verkauf des Hauses erfolgt als Superädifikat. Der diesem zugrunde liegende Mietvertrag läuft auf unbefristete Dauer. Die derzeitige jährliche Miete beträgt € 724,81 inklusive USt., die Betriebskosten betragen aktuell € 460,00 inkl. USt. pro Quartal. Das Sommerhaus verfügt über keine Heizung. Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass beim Eintritt in den Mietvertrag bzw. Abschluss eines neuen Mietvertrags eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von 12% des Kaufpreises vom Käufer des Sommerhauses an den Vermieter zu leisten ist.
Die Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Wien, in der ländlich geprägten Umgebung nahe von Süßenbrunn. Die Zufahrt erfolgt entweder über die B8 (Wagramer Straße) oder die S2, Abfahrt Hermann-Gebauer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 25A. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Reitclub Donaustadt und das Restaurant Fabelhaft mit toller Aussicht über den See. Der Golfclub Süßenbrunn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Resumee
Genießen Sie Ihren Sommer am See. Gepflegtes Sommerhaus für entspannte Momente.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein Sommerhaus an einem Badesee am Rande des 22. Bezirks. Das Haus liegt in einer beschaulichen Freizeitsiedlung und besteht aus zwei Teilen. Der Zugang zum ersten Teil erfolgt über einen kleinen, liebevoll gepflegten Garten mit Terrasse. Hier betreten Sie das Haus und kommen in die geschmackvoll eingerichtete Küche. Von dieser gelangen Sie in den möblierten Wohnbereich sowie zu einem Badezimmer mit Waschtisch und WC. Der zweite Teil des Hauses ist seitlich zu begehen und bietet Ihnen Vorraum, Schlafzimmer und ein sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschtisch.
Der Einstieg in den Badesee erfolgt über einen nur etwa 60 m entfernten Steg. Ein Paradies für Schwimmer und Erholungssuchende. Der Seezugang ist von April bis Oktober möglich, die Zufahrt mit dem Auto bis direkt zum Haus von März bis Mitte November.
Der Verkauf des Hauses erfolgt als Superädifikat. Der diesem zugrunde liegende Mietvertrag läuft auf unbefristete Dauer. Die derzeitige jährliche Miete beträgt € 724,81 inklusive USt., die Betriebskosten betragen aktuell € 460,00 inkl. USt. pro Quartal. Das Sommerhaus verfügt über keine Heizung. Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass beim Eintritt in den Mietvertrag bzw. Abschluss eines neuen Mietvertrags eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von 12% des Kaufpreises vom Käufer des Sommerhauses an den Vermieter zu leisten ist.
Die Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Wien, in der ländlich geprägten Umgebung nahe von Süßenbrunn. Die Zufahrt erfolgt entweder über die B8 (Wagramer Straße) oder die S2, Abfahrt Hermann-Gebauer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 25A. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Reitclub Donaustadt und das Restaurant Fabelhaft mit toller Aussicht über den See. Der Golfclub Süßenbrunn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Resumee
Genießen Sie Ihren Sommer am See. Gepflegtes Sommerhaus für entspannte Momente.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nahe Süßenbrunn
Süßenbrunn
Fakten
- Objektnummer:
- 3979
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaNetInternalArea
- 45 m²
- __listing.areaPlotArea
- 68 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert TerrasseGrundrisse
Walter
Mitterstöger
Partner
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
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