Top - Sonnendurchflutete 3-Zimmer DG-Wohnung - Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum - __listing.priceGrossPurchasePrice €169,000

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sonnige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Pressbaum. Sie umfasst ca. 72 m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Badezimmer mit WC und Dusche -Wohnküche -zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus. Durch die Dachfenster kommt man in den Genuss von einem hellen Wohnerlebnis mit nettem Ausblick. Ein zusätzliches Plus sind die niedrig gehaltenen Betriebskosten. Lage und Umgebung: Hier kommen Sie in den Genuss bester Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnen. Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar bzw. teilweise sogar direkt vor dem Haus. Mehrere Buslinien halten in nächster Nähe der Wohnung. Vom nahegelegenen Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum (erreichbar in ca. 1 Autominute oder 8 Gehminuten) erreicht man die Wiener Stadtgrenze in nur 14 Minuten, Wien Hütteldorf in 22 Minuten und Wien Westbahnhof in 29 Zugminuten. Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/MZySZP2HXxY Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unserer Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar sowie unseren Finanzierern stellen wir Ihnen die schnellstmögliche und effizienteste Abwicklung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die beste Rundum-Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	127.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Fakten

Objektnummer:

20435

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

72 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.locationFloor

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1912

__listing.statusIsOldBuilding

__response.yes

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Etagenheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.19

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Sonnendurchflutete 3-Zimmer DG-Wohnung

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Christina Nikocev