NEU - Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe (U4)

Wohnung zur Miete in 1150 Wien - __listing.priceGrossRent €541.43 / Objektnummer: 51020
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe (U4)
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe (U4)
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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe (U4)
__listing.priceGrossRent
€541.43
__listing.priceGrossRent
€541.43
__listing.priceNetOperatingExpenses
€82.97
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€49.23
__listing.priceDeposit
€2,400.00
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in bester Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.

Das Apartment befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die helle, ca. 33 m² große Wohnung verfügt über ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (vom Mieter auf eigene Kosten einzubauen) und direktem Zugang zu einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon (ca. 4 m²). Zudem bietet die Wohnung ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) sowie ein getrenntes WC.

Im Zuge der 2018 durchgeführten Renovierung wurde auf eine hochwertige Verarbeitung und Ausstattung geachtet. Eine Küche ist in der Miete nicht inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Arbeiten, Wohnen und grünem Erholungsraum. In der Umgebung der oberen Mariahilferstraße und der Meidlinger Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße liegt nicht unweit im Herzen des 12. Bezirks und bietet eine entspannte Einkaufsatmosphäre. Der Standort ist durch seine unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Linien U4 und U6 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten im Grünen laden der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zum Relaxen ein.

Fakten

Objektnummer:
51020
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
33.19 m²
__listing.quantityRooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
107.8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1.7
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.03.2034

Grundriss

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