Sophisticated and fancy apartment with a large terrace near Haus Des Meeres

__listing.priceGrossRent

€9,709.72

__listing.priceNetOperatingExpenses

€300.90

__listing.priceNetHeatingCosts

€247.80

__listing.priceTotalRentValueAddedTax

€30.09

__listing.priceBrokerageText

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch - in einer belebten Gegend und gleichzeitig abseits vom Lärm der Einkaufsstraße - direkt vor einem der berühmten Wiener Gebäude - dem Haus des Meeres mit einem charmanten Dachrestaurant, einem Park und einem Kino gleich um die Ecke. Die Umgebung bietet alles, was Sie brauchen: Ärzte, Schulen, Geschäfte, fußläufig zur belebten Mariahilfer Einkaufsstraße für leidenschaftliche Shopper, zum berühmten Naschmarkt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten sowie zur Innenstadt. Die Gegend bietet Ihnen eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Esterhazy Park ist ebenfalls in der Nähe.  Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Sie haben die Wahl zwischen den U-Bahnstationen Neubaugasse (U3), Kettenbrückengasse (U4) und Museumsquartier (U2). Autobesitzern stehen mehrere Garagen zur Verfügung, in denen Sie auch Stellplätze anmieten können. // Esterhazy-Park - 2 Gehminuten // Haus des Meeres – 2 Gehminuten // Kino Apollo - 3 Gehminuten // Mariahilfer Straße - 5 Gehminuten // Naschmarkt - 10 Gehminuten // U-Bahnstation U3-Neubaugasse - 3 Gehminuten // U-Bahnstation U4-Kettenbrückengasse - 10 Gehminuten // U2 Station Museumsquartier - 15 Gehminuten

Haus des Meeres

Fakten

Objektnummer:

1256

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaLivingArea

185 m²

__listing.quantityRooms

4

__listing.quantityBathrooms

3

__listing.quantityToilets

3

__listing.locationFloor

2

__listing.statusYearOfConstruction

1899

__listing.statusIsOldBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Vollsaniert

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

41.5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.8

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.10.2030

Grundriss