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#SQ - ERSTBEZUG: SCHÖNE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €419,000
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- €6,958.98
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage.
Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024.
Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com
Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 61,22m²
Wohnfläche: ca. 60,48m²
Balkon: ca. 1,48m²
Zimmer: 3
Küche: Anschlüsse vorhanden
Bad: 1
WC: 1
Abstellraum: 1
Lift: ja
Keller: ja
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Wohnküche
Bad
separates WC
2 Schlafzimmer
Balkon
Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie daher, dass die Fotos im Inserat als Symbolfotos dienen.
Ausstattung:
Klimaanlage
Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Mechanische Be- und Entlüftung aller Bäder, Duschen und WCs
Parkettböden, Eiche
Feinsteinzeug
Sicherheitstüren mit Sicherheitsschloss/ 5-fach Verriegelung
Kosten:
Kaufpreis: € 419.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz. Rasch gelangen Sie durch die sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12A, 14A, 59A sowie Strassenbahn 6, 18 (und in Planung: U2) Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm. Weiters befindet sich das Familienbad Einsiedlerplatz in Gehweite und sorgt für jede Menge Spass für Kinder.
Fakten
- Objektnummer:
- 19330
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
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- 1.48 m²
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- 60.48 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 32.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.10.2030
Grundriss
Mona
Taghavi
Senior Immobilienberaterin
STADTQUARTIER Home GmbH
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