Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.
Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m² vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentliche Arbeiten wurden bereits durchgeführt (wie z B Steigleitung, Verbunddecke).
Der Baubeginn wurde bereits gesetzt, ein Lift müsste noch errichtet werden, Wohnungseigentum wurde bereits begründet.
Eckdaten im Überblick:
* Baubewilligter Rohdachboden in absoluter Ruhelage des 10ten Wiener Gemeindebezirks
* 15 lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit einem traumhaften Ausblick über Wien
* Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca.72 m² (2-3 Zimmerwohnungen)
* Fast alle Dachgeschosswohnungen haben eine Außenfläche (Loggia oder Balkon)
* Gesamtwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 739,45 m²
* Balkone: ca. 40,56 m²
* Terrassen: ca. 31,84 m²
* Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 770 m²
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Kosten:
* Kaufpreis € 820.000,- (Asset Deal)
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Dieser Teil der von Wien erfreut sich seit einigen Jahren steigender Beliebtheit bei all jenen, welche in einer urbanen Umgebung wohnen und zusätzlich den Komfort einer umfangreichen Infrastruktur genießen möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
