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# SQ - MAISONETTE WOHNUNG IN EINEM WUNDERSCHÖNEM BIEDERMEIER HAUS - 1050 HOFGASSE -
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €995,000
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- €995,000
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- €212.28
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Highlights:
* Größe und Aufteilung: Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese Wohnung mit einem intelligenten Raumkonzept. Die erste Ebene präsentiert eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine charmante Holztreppe gelangt man zur zweiten Ebene, die drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC beherbergt.
* Zustand: Diese Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde liebevoll ausgemalt. Sie können sich sofort in Ihrem neuen Heim wohlfühlen, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind
Eckdaten im Überblick:
* WNFL: ca. 125,85 m²
* Schlafzimmer: 4
* Wohnzimmer: 1
* großzügige Küche
* WC: 2
* Bad: 1
* Etage: 1.Stock + 1.DG
* ruhig und hell
* Optionaler Stellplatz: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Dies bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit inmitten der pulsierenden Stadt. Kosten: € 46.000,- pro Stellplatz
Kaufdetails:
* Kaufpreis: € 995.000,-
* Betriebskosten: € 295,95 pro Monat inklusive Rücklage
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Diese Wohnung in der Margaretenstraße ist ein einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum verzaubern!
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Margaretenstraße liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Wiens. Hier treffen urbaner Lifestyle und historischer Charme aufeinander. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das vielfältige Lebensgefühl des 5. Bezirks widerspiegeln. Die Margaretenstraße bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem durch die Stadt bringen. Die U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Kettenbrückengasse (U4) sind ebenfalls leicht zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens.
Margaretenplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 19154
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 125.85 m²
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- 5
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- 1600
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Energieeffizienz
- HWB:
- 75.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.42
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.05.2033
Grundrisse
Christopher
Jeckl
Immobilienberater
STADTQUARTIER Home GmbH
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