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Stadtwohnung in Citylage - 2 Zimmer Erstbezug mit Freifläche
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €342,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €6,362.79
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- €342,000
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- €6,362.79
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- Kaufpreis Anleger: EUR 321.000,00 zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen zu Hause im DECK ZEHN!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.
Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt.
Sehr gemütliche Stadtwohnung mit ostseitiger Ausrichtung im 6. Liftstock, bestehend aus einer Wohnküche, Zimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Loggia/Balkon. Der Wohnung ist noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung:
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschen & Trocknen)
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_3.67
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2.2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 45.35 m²
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- 53.75 m²
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- 53.75 m²
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- 2
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- 1
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- __listing.locationFloor
- 6
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 21 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.66
- fGEE Klasse:
- A+
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- listing.status.epcBuildingType_wohn
Dokumente
-
WohnungsplanDownload
-
Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten Vertrieb Version Okt 2023_LAXDownload
Grundriss
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Andrea PÖCHHACKER; MSc
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