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NEU - Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - __listing.priceGrossPurchasePrice €280,000 / Objektnummer: 4551
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum
Bilder
Grundriss
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€280,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€280,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€216.36
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

1. Liftstock in Südostausrichtung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer mit Ausgang auf die gemeinsame Loggia, Wannenbad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gas-Etagenheizung, überdachter Autoabstellplatz, Parkettböden,

Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Kabel-TV möglich
Betriebskosten: mtl. € 238,-

Instandhaltungsrücklage: mtl. € 71,-

Die sehr gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung liegt südöstlich ausgerichtet im ersten Stock einer im Jahr 1993 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf wie Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Gastronomiebetriebe und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnung sind alle drei Zimmer sehr sonnig und hell, die Küche hat ein ostseitiges Fenster.

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die übrigen Räume sind verfliest. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung, wobei die Therme im Bad untergebracht ist.

Zur Wohnung gehören ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 6.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.000m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
4551
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaLivingArea
67 m²
__listing.areaLoggiasArea
6 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.statusYearOfConstruction
1993
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Loggia Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
70 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.02
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.07.2032

Grundriss

Lageplan

​Karin Hanika

​Karin Hanika
Immobilienmaklerin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH