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Terrassentraum am Biberhaufenweg; 2 Zimmer- 2 Terrassen!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €420,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €5,199.95
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- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz, am Biberhaufenweg, wurde im Jahr 2016 eine Wohnanlage errichtet, welche durch großzügige Terrassenflächen sowie einen mehr als ausreichend großen Dachgarten ins Auge sticht.
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. DG, somit in der vorletzten Etage des 4-stöckigen Gebäudes.
Bereits beim Betreten präsentiert sich die Wohnung durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet.
Der ideale Grundriss sorgt für ein absolutes Wohlfühlambiente und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Gestalten und Entfalten.
Die beiden, baulich voneinander getrennten Terrassen mit einer Größe von 16,35m² und 21,62m² bieten Ihnen den notwendigen Platz zur Gestaltung ihrer eigenen Wohlfühloasen.
Die Raumaufteilung:
Vorraum mit WC
Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
Geräumiges Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer mit 2. WC
Ausgang zur zweiten Terrasse
Weitere wichtige Eckpunkte:
Garagenplatz verfügbar, KP 30.000.-
Klimaanlage
Vollausgestattete Küche
Parkettböden
Großflächige Fensterfronten zur Terrasse
Sehr geringe Heizkosten
Dachgarten zur allgemeinen Nutzung
Ärzte im Haus
Auch die Lage spricht für sich.
In wenigen Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichen, Gastronomieeinrichtungen, Bäckerei, Bank, Eissalon, uvm….
Für Naturliebhaber genau das Richtige:
In Kürze erreichen Sie das Mühlwasser und die Lobau, mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft- der richtige Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A, U2 Station Aspernstrasse nur 2 Bus-Stationen entfernt.
Alles in Allem ein Top Wohnungsangebot mit vielen Highlights; Im Herzen von Aspern
Fakten
- Objektnummer:
- 125995
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 2
- __listing.areaBasementArea
- 1 m²
- __listing.areaLivingArea
- 61.78 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBedrooms
- 1
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- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2016
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 28.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.76
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 29.10.2033
Grundriss
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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