THE MODERN HOME

__listing.priceGrossPurchasePrice

€895,000

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Städtisches Flair trifft natürliche Schönheit - Zu Hause sein, in der Haubenbiglstraße in Unterdöbling ist eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, urbaner Bequemlichkeit und kultureller Vielfalt. Die Lage inmitten eines der beliebtesten Bezirke Wiens ist eine ansprechende Wahl für all jene, die einen gehobenen Lebensstil suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und einer malerischen Natur direkt vor Ort verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobene Restaurants und zahlreiche Heurigenlokale befinden sich in unmittelbarerer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 37 sowie die Buslinie 38 A (mit Anbindung zur U4 Heiligenstadt) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Fakten

Objektnummer:

3519

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.quantityLoggias

1

__listing.areaBalconyArea

2.9 m²

__listing.areaBasementArea

2.9 m²

__listing.areaLivingArea

57 m²

__listing.areaLoggiasArea

8.7 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

1

__listing.statusYearOfConstruction

2024

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

32.3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.65

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.11.2031

Dokumente

• Dokument 1
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Grundriss

Lageplan